Vente maison 342 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Carnols (30200)

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Magnifique maison de 120 m2 construite en 2018 située à Saint Laurent de Carnols
Bienvenue dans cette superbe villa récente de plain-pied, 3 chambres, offrant confort moderne et des prestations de qualité, édifiée sur un terrain clos de 828 m2.
Vous pourrez profiter d'une cuisine spacieuse toute équipée, un toilette, d'un salon séjour avec un poêle à bois qui vient ajouter une touche de convivialité, 2 chambres équipée de placard et communicantes via une salle de bain avec baignoire et douche italienne.
Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette séparé.
Par la cuisine, vous aurez accès à un cellier buanderie et au garage de 40 m2 vous permettant de garer 2 véhicules.
A l'extérieur, une magnifique terrasse avec une piscine de 10 m2, et un spa 3 places idéal pour se détendre et profiter du soleil.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.
Prestations :
Menuiserie PVC, double vitrage, chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, système d'alarme télé-surveillé, porte intérieure à galandage, porte fenêtre à galandage, piscine au sel, spa 3 places.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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JULIEN LEONI - IAD

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