Vente maison 212 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léon (33670)

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Maison A RENOVER sur une jolie et grande parcelle arborée de 3990 m² environ
Située dans un cadre bucolique, cette maison de 1938 attend d’être réinventée selon vos envies. Avec ses 120 m² environ de surface habitable, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amateurs de travaux et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Terrain spacieux de 3990 m² environ : idéal pour un projet de jardin paysager, potager ou espace détente, avec plusieurs arbres fruitiers déjà en place.
Maison à réhabiliter : plusieurs pièces à repenser, offrant la liberté de créer un intérieur à votre goût.
Calme absolu : située loin des nuisances urbaines, c'est l’endroit rêvé pour profiter d’un environnement apaisant.
Proximité des services : à seulement 8 minutes de Créon et de ses écoles (collège, lycée), avec un arrêt de bus à 200 m de la propriété.
Atouts techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC, et toiture en bon état, offrant une base solide pour vos projets de rénovation.
Un projet avec du potentiel
Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet sur mesure ou pour les investisseurs à la recherche d'un lieu à valoriser. Son terrain généreux et son emplacement tranquille en font un cadre de vie idéal pour un projet de rénovation personnalisé.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’elle offre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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SOPHIE EPRON - IAD

9 avis clients

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