Vente maison 375 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lys (31470)

SAINT-LYS - MAISON T5 - PLAIN-PIED - SANS VIS-A-VIS - CALME - PISCINE - JARDIN - GARAGE - TERRAIN 1009 M²
RARE, « MARCADAU »
Découvrez cette magnifique MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 120.35 m², nichée sur un terrain de 1009 m² entièrement clos. Située dans un cadre pavillonnaire très recherché, elle offre un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités accessibles à pied. Vous serez charmé par son jardin enchanteur, sa pergola ombragée, sa piscine sécurisée avec abri, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, ainsi que ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Dès l’entrée, une accueillante véranda vous mène à un spacieux hall qui s’ouvre sur une chaleureuse PIÈCE À VIVRE de 53 m². Cette dernière combine un SÉJOUR/SALON et une CUISINE semi-ouverte, bien équipée et fonctionnelle avec des rangements astucieux, conçue pour profiter de l’espace et des convives tout en cuisinant. Ce vaste espace baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse ombragée et sa PISCINE SÉCURISÉE, idéale pour des moments conviviaux. Pour votre confort, un coin sanitaire est également à disposition dans cette partie de la maison.
Côté repos
Un couloir mène à quatre agréables CHAMBRES avec PLACARDS, idéales pour un télétravail efficient, ainsi qu’à une salle d’eau où chacun pourra choisir entre un bain relaxant ou une douche tonique. Pour combler le manque de place, un DRESSING précieux complète cette aile de la maison.
Besoin d’espace pour garer vos véhicules ou pour bricoler ? Pas de souci. Depuis la véranda d’entrée, vous accédez à un spacieux GARAGE de 35 m², carrelé, isolé et aménagé avec des placards pour faciliter le rangement. Un espace BUANDERIE dédié complète cet aménagement indispensable pour l’entretien de la maison.
Et que dire de ce beau jardin paysagé
Accueillant et verdoyant, tout est pensé pour des moments de détente à l’ombre des arbres fruitiers et de la terrasse carrelée, ombragée aux couleurs estivales où la vigne grimpante s’épanouit. Partagez de bons moments en famille ou entre amis autour de cette agréable piscine (coque australienne). Pour les amateurs de jardinage et "faire soi-même", un POTAGER/VERGER et des massifs floraux sont à disposition pour vivre votre passion et profiter de vos récoltes, avec un puits pour un arrosage écologique et un abri jardin pour préserver vos outils.
Ce que J’AIME chez « MARCADAU » ….
- Un jardin paysager magnifiquement conçu, invitant à l'évasion et au repos
- Un potager/Verger pour savourer vos fruits et légumes
- Un puits pour le bien-être de vos végétaux et pour de précieuses économies
- Un espace piscine enchâssé dans un cadre végétal lumineux et accueillant
- Un intérieur spacieux, lumineux et chaleureux avec une grande pièce de vie
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle, parfaite pour l'art culinaire et la convivialité
- La simplicité et praticité du plain-pied
- Quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne
- Un spacieux garage isolé
- Portail et porte de garage motorisés pour un réel confort
- Proximité des commodités à pied dans un cadre de vie sécurisé, calme et préservé
Explorez chaque détail de « MARCADAU »
Plongez-vous dans l'ambiance de cette maison d'exception grâce à une visite virtuelle à 360° et une galerie photo exhaustive disponible sur mon site OPTIMHOME, Jean-Antoine POCINHO. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et apprécier chaque instant dans ce cadre idéal pour une vie de famille, le télétravail et la détente.
Venez découvrir ce petit coin de paradis où tout a été pensé pour votre bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 561627 )

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 1 894 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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JEAN-ANTOINE POCINHO - OPTIMHOME

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74 avis clients

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