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Vente maison 470 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 917 €/m²
Guy Hoquet Dol De Bretagne

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Découvrez cette belle maison en pierre indépendante, nichée dans la paisible campagne de Paramé. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et un garage attenant de 38 m². A l'étage, trois chambres spacieuses dont une de 22 m², et une salle d'eau avec bac extra plat. Un grenier aménageable de 68 m² offre un potentiel supplémentaire. Avec un terrain de 850 m², dont une partie constructible, cette propriété représente une opportunité unique à saisir rapidement à Saint-Malo. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. (DPE: F-266 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.44% TTC (Prix : 450 000 euros hors honoraires) (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 9679 - Réf Superimmo : ANVXV5DAM
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 375 € / an
Maximum : 3 213 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244
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