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Vente maison 292 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 2 433 €/m²
Cabinet Moraine Immobilier

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Description

A 20 minutes de St Malo et proche Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne et non loin du golf, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 59479 - Réf Superimmo : ANVXVIIE5
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152840.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 025 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19751 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres survitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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