Vente maison 540 280 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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4 502 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

BRETZIMMO

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Description

OPPORTUNITE A SAISIR!!!! A vendre maison indépendante de 120m2 à St Malo à quelques minutes de Saint Servan, comprenant: Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec dressing, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert, salle d'eau et un wc. Au premier étage : une mezzanine, trois chambres dont une traversante avec placards de rangement, une salle de bains avec wc. Garage, buanderie, cabanon et abri de jardin. Le tout sur un terrain de 585m2 entièrement clôturé. Proche toutes commodités.Possibilité d'extension de 50% d'emprise au sol. POUR VISIONNER LA VIDEO "COPIER-COLLER " LE LIEN : Contactez nous sans plus tarder , ce bien est extrêmement rare sur le marché. Ayez le déclic en un clic! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 045 - Réf Superimmo : ANVXWMIZU

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Caractérisques

Prix de vente : 540 280 €	Prix au m² : 4 502 € / m²
Taxe foncière : 1 276 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 20 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350225.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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