Vente maison 540 280 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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4 502 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Maison familiale avec jardin à Saint-Malo
Nichée au coeur de Saint-Malo, à proximité des écoles et commerces, découvrez cette maison ancienne de 1930 rénovée située dans un quartier résidentiel calme. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 585 m², elle se distingue par son charme authentique.
Vous vous sentirez à l'aise et confortable dans sa pièce de vie agrémentée par une cheminée insert. Pour cuisiner, vous aurez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau à son rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un spacieux bureau et une salle de bains.
La terrasse de 27 m² et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air.
Située à seulement 5 minutes à pied de la maternelle, de l'école élémentaire et de l'alimentation générale, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 15 minutes à pied, ainsi que des parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes à proximité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prix de vente : 540 280 euros HAI, soit 20 280 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : V-58-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXX631L

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Caractérisques

Prix de vente : 540 280 €	Prix au m² : 4 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 20 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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