Vente maison 514 305 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

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4 286 €/m²

L'AGENCE & VOUS

4 avis

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Description

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente dans un quartier calme de Saint-Malo, cette maison des années 80, à la déco tendance, d'environ 136 m2 au sol, 120 m2 habitable, qui offre un cadre de vie confortable avec ses cinq chambres, RARE sur le Marché !
Emplacement idéal : à proximité immédiate (à pied) des commerces de la Madeleine, écoles, arrêt de bus et de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée vous offre une large entrée avec toilette et lave-main, un spacieux salon/séjour lumineux de 48 m2 env, avec cheminée insert, donnant, séparé par un verrière, sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, fontionnelle. Une chambre parentale avec sa douche, sa vasque et son dressing. Egalement un bureau.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Grenier aménagé pour du rangement.
L'agrandissement du rez-de-chaussée date de 2018 et est encore sous décennale.
Pour profiter du jardin, vous apprécierez la cuisine d'été sous appenti et la terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis. Le tout sur une parcelle de 333 m2 paysagée et close.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : MB251 - Réf Superimmo : ANVXXJ3MK

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Caractérisques

Prix de vente : 514 305 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 305 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1983	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 888788700

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