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Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER. Dans le charmant village de St Marcel lès Sauzet, à seulement 10 mn de Montélimar, venez découvrir cette magnifique villa provençale édifiée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Au rdc vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 65 m2 totalement orientée vers l'extérieur avec ses grandes baies vitrées et son accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, l'espace nuit est composé de trois grandes chambres dont une d'environ 15m2 , d'une salle de bains avec douche et d'un W.C indépendant. Un garage de 30 m2 environ vous permettra de garer un véhicule tout en gardant une capacité de stockage Les plus : Chauffage au sol chauffant/rafraîchissant, arrosage intégrée, forage avec pompe immergée. Pour toute information complémentaire , contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2054 - Réf Superimmo : ANVXWIYBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153282.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 753 m²Piscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2021.

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