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Vente maison 203 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mards-en-Othe (10160)

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  • 1 692 €/m²
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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Description

Maison de village 120m2
Située dans le charmant village de Saint Mards en Othe, cette maison offre un cadre de vie idyllique au cœur du Pays d'Othe. À moins de 10 minutes d'Aix en Othe, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires : écoles, médecin, supermarché et bien plus encore. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 15 minutes, permettant de rallier Paris en 1h30, tandis que Troyes n'est qu'à 30 minutes. Vous profiterez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Cette maison, entièrement rénovée sur les trois dernières années, se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², où vous trouverez un espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier mène à un large palier qui dessert deux suites parentales. Vous y découvrirez également une terrasse offrant un espace extérieur privé et intime pour profiter du soleil. Le tout s'étend sur une parcelle de près de 500 m², prête à accueillir toutes vos idées d'aménagement.
Les récentes rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, rendant cette maison non seulement charmante mais aussi très fonctionnelle. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et le portail électrique ajoutent à la modernité et au confort de cette demeure. Grâce aux travaux effectués, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, garantissant des économies d'énergie et un cadre de vie agréable. Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant une opportunité rare à ne pas manquer. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 85090065 - Réf Superimmo : ANVXXDWUY
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 578 m²Année de rénovation : 2020
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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