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Vente maison 262 400 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 2 187 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Vous recherchez une maison à St Mars du Désert ? Carole, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose de venir découvrir ce bien à 2,5 km de toute commodités de la commune, 10,5km de l'autoroute, 23km des gares de Nantes et d'Ancenis.
Elle vous offre une vie de plain-pied grâce à son séjour de plus de 28m² accompagné de sa cuisine aménagée et équipée d'environ 18m² parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent de niveau.
Au premier étage, un palier, une chambre et une seconde en enfilade vous offre un bel espace de vie.
Au troisième étage, laissez libre cours à votre imagination avec une grande mezzanine et un grenier, idéaux pour vos projets futurs !
Le terrain de plus de 800m² possède un double garage avec cave.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Carole CHERBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888261385

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 414780-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWYZVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 262 400 €Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 1890Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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