Vente maison 269 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

**Baisse de Prix**
Maison contemporaine neuve à très basse consommation énergétique (DPE B) avec accès PMR, située à seulement 15 km du Mans. Proche de la gare et des transports en commun.
Cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain facile d’entretien de 2400 m² (graviers, pelouse, et terrasse). Elle dispose de deux greniers aménageables de 45 m² chacun et d'une vaste terrasse éclairée.
Équipée de deux pompes à chaleur réversibles et d'un garage avec une porte de 3m x 3m, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec oscillo-battants et volets roulants électriques. Tous les éclairages sont à LED.
La maison comprend :
- 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec accès direct à la terrasse via une baie vitrée et à une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, entièrement accessible PMR
- Un WC accessible depuis l’extérieur et la terrasse
- Un espace buanderie avec point d’eau et un atelier
- Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur la terrasse via des baies vitrées
- Une suite parentale à l’étage, avec dressing, espace nuit, salle de bain avec baignoire et WC
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 193654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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REMI MARCHAND - BSK IMMOBILIER

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