Vente maison 269 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

Maison contemporaine neuve à basse consommation (DPE B), accès PMR, à 15 km du Mans
Située à proximité de la gare et des transports en commun, cette maison de 120 m² sur un terrain facile d’entretien de 2400 m² (graviers, pelouse, terrasse) offre confort et modernité.
Les atouts :
• Économies d’énergie : 2 pompes à chaleur réversibles, menuiseries double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, éclairage 100 % LED
• Confort : Garage avec porte 3x3m, vaste terrasse éclairée, accès PMR intégral
• Potentiel : 2 greniers aménageables de 45 m² chacun
Aménagements :
• Rez-de-chaussée :
• 2 chambres, dont une avec baie vitrée sur la terrasse, salle d’eau PMR avec douche à l’italienne et WC
• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée, accès terrasse
• WC extérieur, buanderie avec point d’eau, atelier
• Étage :
• Suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire, WC) et espace nuit
Un bien unique à visiter rapidement !
Cette annonce référence 262829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 269 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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REMI MARCHAND - BSK IMMOBILIER

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