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Vente maison 272 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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  • 2 267 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

A Saint-Martin-de-Valgalgues, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 120m2 , offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une grande famille.
Vous serez séduit par une véranda qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu' un salon confortable de 60m2 où règne une atmosphère apaisante. Une buanderie et un cellier offrent des espaces pratiques pour le rangement.
Une pièce en sous sol peut être aménagée en chambre ou bureau.
A l' étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy ,une salle d'eau, un wc séparé. Construite en 1983, cette maison est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité. Elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous les besoins en matière de connectivité. Profitez également d'une belle exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, d'un espace exterieur avec cuisine d'été pour les soirées entre amis . Le stationnement est également prévu pour vos véhicules avec un garage, deux abri dont un pour campigne car. Pompe à chaleur (air-eau) , chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires. ce bien est idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme à la campagne.
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Cette annonce vous est proposée par CIF IC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 57_V6650092399 - Réf Superimmo : ANVXX4JFC
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 989 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 706 € / an
Maximum : 956 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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