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Description

Située dans un hameau paisible, cette longère de 120 m² sur un terrain de 2 490 m² offre calme et potentiel pour vos projets de vie à la campagne.avec ses dépendances et son puits,.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour de 42 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de 35 m² faisant office de chambre.
La propriété est équipée de double vitrage en bois et PVC, ainsi que d'une fenêtre en simple vitrage.
À l'extérieur, on trouve une grange de 85 m², un hangar de 80 m², une dépendance et un puits.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/01/2025 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : JD1762-HSB - Réf Superimmo : ANVXXKJTK
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Caractérisques
Prix de vente : 80 600 €Prix au m² : 672 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,47% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 490 m²Travaux à prevoir
Chauffage au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 180 € / an
Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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