Vente maison 345 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Max (54130)

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2 875 €/m²
1 garage - 1 parking

Nelson AFONSO - 3G Immo

37 avis

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Description

##### SOUS OFFRE ##### Je vous invite à découvrir cette belle maison de ville rénovée sur les mi-hauteurs de Saint-Max. Située dans un quartier résidentiel et au calme, vous disposez de toutes les commodités accessibles à pied : les commerces, les écoles et le Tram pour un accès rapide au centre de Nancy et à la Gare. Dès votre entrée, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, le choix des matériaux utilisés comme des véritables carreaux de ciment, ses parquets en chêne, lui conférant charme et authenticité. Avec près de 120m² habitables, la maison vous offre un bel espace de vie composé d'un séjour double baignée de lumière avec ses grandes fenêtres, une cuisine attenante entièrement équipée conçue avec un soin particulier, alliant esthétisme et fonctionnalité et ouvert sur une salle à manger, idéal pour recevoir ! Côté nuit, vous disposez d'une salle de bains entourée de quatre belles chambres dont deux avec balcon offrant une vue agréable et dégagée. Afin de profiter des beaux jours, un accès direct depuis la cuisine permet de profiter des 150m² de jardin avec sa grande terrasse. Un accès existant depuis la rue arrière facilite l'entretien et offre de futures possibilités... De plus, pour une tranquillité garantie, tout a été revu et repris comme la toiture, la façade, l'isolation, l'électricité, les menuiseries... Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec ses radiateurs en fonte. Une climatisation réversible a également été prévue pour la pièce de vie. Le D.P.E. en « C » atteste de son bon classement énergétique. Enfin, pour compléter l'ensemble, une grande buanderie pratique est aménagée en cuisine d'été avec un accès extérieur, un atelier pour plus de rangements, et un grand garage. Aux portes de Nancy, cette belle maison de ville, est à découvrir, et offre une opportunité rare pour les familles. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976, Tel : 06 20 79 56 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197143NA-1462413012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19714 - Réf Superimmo : ANVXX39VG

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	1 garage - 1 parking
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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