Vente maison 387 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

iad France - Christelle Dogon (06 18 07 45 11) vous propose : SAINT-MÉDARD-EN_jALLES à proximité immédiate de toutes les commodités MAISON DE VILLE DE PP AVEC JARDIN ET PISCINE
Construite en 1850, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue offre 120m² d'espace de vie confortable. Elle se compose d'un salon lumineux, avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi ouverte avec cellier attenant, d'une SDB avec baignoire, douche et double vasque, de toilettes indépendants avec lave mains, de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé.
Un petit bureau et un espace buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée où il fait bon se détendre, d'une jolie piscine pour vous rafraîchir , mais aussi d'une dépendance d'environ 30 m2 , d'un abri de jardin et d'un parking où vous pourrez stationner 3 véhicules.
Idéalement située (bus à 100 m) à proximité des écoles et du collège, à moins de 10 minutes à pieds du centre ville avec de nombreux commerces et restaurants, un cinéma et une médiathèque cette maison offre un cadre de vie convivial pour toute la famille.
Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de la fibre et d'un portail motorisé.
Contactez-moi pour venir découvrir ce joli cocon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dogon EI (ID 30011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 387 500 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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CHRISTELLE DOGON - IAD

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