Vente maison 235 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Bannières (46110)

iad France - Virginie Lanzi (06 13 60 56 52) vous propose : Charmante maison traditionnelle d'une superficie de 120 m² environ en secteur dominant avec vue dans un environnement calme, le tout sur 2845 M2 environ de terrain.
A 5 minutes des commerces, écoles et collège entre Le Vignon en Quercy et Vayrac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée
Une grande entrée desservant une chambre ou bureau , un cellier , un WC et un garage avec porte motorisée permettant de rentrer facilement 2 voitures.
Au 1er étage
Un lumineux séjour-salle à manger, une chambre, un WC, une salle d'eau et une cuisine équipée.
Une belle et grande terrasse abritée vous transporte sur quelques kilomètres ! jusqu'au château de Turenne .
Au 2e étage
Trois belles chambres mansardées toutes équipées de rangement et une salle d'eau avec WC.
Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol du 1er étage .
Cette maison a été construite par un artisan avec des matériaux de qualité lui procurant une très bonne isolation, Le chêne est présent dans cette maison ainsi que le peuplier de Dordogne.
Le terrain est constructible et pisciinable .
Idéal pour y accueillir une famille.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à fort potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Lanzi EI (ID 81044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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VIRGINIE LANZI - IAD

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