Vente maison 244 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510)

Maison spacieuse avec potentiel d'aménagement dans un bourg tout commerce
Située dans un bourg avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1973, offre la possibilité d'atteindre 150 m² grâce à 30 m² supplémentaires à aménager. Les espaces généreux et lumineux font de cette maison un lieu de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une chambre, un bureau et un second espace qui peut être transformé en salle d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Deux pièces supplémentaires attendent d'être aménagées, parfaites pour créer une suite parentale avec dressing et mezzanine.
La maison repose sur un sous-sol complet, bétonné, avec un garage, une buanderie et une cave à vin.
À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 100 m², orienté plein sud, promet de beaux moments ensoleillés.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est habitable en l'état.
Huisseries en double vitrage bois et de volets roulants électriques.
Assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 800 €.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent un projet de personnalisation dans un cadre agréable et proche des services ! Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ROCATCHER AURÉLIE - DR HOUSE IMMO

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