Vente maison 260 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Villa Lumineuse de Plain-pied, 5 pièces, 120 m² – Un Cadre de Vie Idyllique
À 40 minutes de Perpignan, proche des Gorges de Galamus et de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé), découvrez cette villa lumineuse de plain-pied d'environ 120m², située dans un cadre paisible et enchanteur.
Cette villa est établie sur une belle parcelle de 600m², offrant calme et une vue imprenable sur les montagnes. L'extérieur, véritable oasis de sérénité, est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et de plusieurs stationnements, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 35m² et une cuisine équipée moderne attenante, constituant un espace de vie convivial de 50m². La partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles mansardés, accessibles via une mezzanine, ont été aménagés en espace de nuit supplémentaire avec une salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'espace et de confort.
Le bien est complété par un grand garage de 27 m², des combles accessibles pour un rangement supplémentaire, et une cave. Des améliorations récentes incluent une pompe à chaleur et des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un confort optimal.
Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à allier tranquillité, confort et proximité des services. Contactez-moi pour une visite rapide et laissez-vous charmer par ce lieu de vie idéal.
Denis: 06*86*81*87*91
RSAC 752252296 à Perpignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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