Vente maison 242 145 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Lorouër (72150)

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2 018 €/m²
1 Garage

CABINET JOUSSE PEAN

225 avis

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Description

RARE SUR LE SECTEUR : Magnifique longère en parfait état avec belles prestations et bonne isolation, proche des commodités à environ 10 minutes (supermarchés, sport, santé, écoles, collèges et lycées). À découvrir, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous conduit à une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger avec jolie poutraison, une cheminée à foyer ouvert et ancien four à pain, une agréable salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre permettant une vie au rez-de-chaussée. À partir d'un bel escalier, à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un WC avec point d'eau, un bureau tranquille. Cet ensemble immobilier bénéfice également d'un grand terrain de 5500m2 sans vis-à-vis fleuri et arboré, avec une piscine de 8m x 4m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à barre. Une grande terrasse de 40m2 idéalement orientée, un petit hangar, un local technique pour la piscine, une belle cave en tuffeau voûtée et un petit grenier.Vous trouverez de nombreux agréments très pratiques : barbecue, puits, abri voiture, tonnelle. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente, cette charmante longère de 120 m2 à 40 minutes du Mans et de Tours. Réf 8780
2.15.0.0

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8780 - Réf Superimmo : ANVXX9YHX

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Caractérisques

Prix de vente : 242 145 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 13 145 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jousse-pean.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 420 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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