Vente maison 275 900 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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2 299 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Coté Particuliers MEZIDON

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Description

Côté Particuliers Mezidon vous présente ' Louve ', une charmante maison nichée dans son écrin de verdure, à deux pas de la fôret du Billot. C'est sur une parcelle de 7200m2 arboré et fleuri que vous pourrez découvrir cette jolie maison familliale.
Entourée par deux terrasses idéalement exposées, elle vous propose dès l'entrée une vie de plain pied avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cheminée à insert. La chambre parentale et sa salle d'eau offre l'accès direct à la terrasse orientée Sud.
A l'étage, le palier dessert les quatres autres chambres d'une surface allant de plus de 11 m2 à 16 m2. Une salle de bain avec toillette complète ce niveau. Vous trouverez aussi un sous-sol complet proposant un espace buanderie, un atelier et un premier garage. Un second garage sous la terrasse pourra accueillir remorque, voiture, tondeuse...
La couverture est en excellent état, l'assainnissement est aux normes. Portail électrique avec visiophone. Fibre disponible. Environnement campagne sans culture ( élevage et fourage).
Venez profiter de ce bel endroit au calme et sans AUCUN vis à vis...

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : M0021 LOUVE - Réf Superimmo : ANVXW5LO4

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Caractérisques

Prix de vente : 275 900 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 10 356 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=2006

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 230 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 982254161 - N° de carte professionnelle : 1402224000000001