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Vente maison 335 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint Priest En Jarez (42270)

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  • 2 792 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

Venez découvrir cette belle maison rénovée, avec extérieurs et stationnements. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Magnifique vue dégagée, exposition sud-ouest. Elle est mitoyenne d’un côté seulement et est très lumineuse. Au calme elle donne sur une impasse. Beaux volumes pour une famille.
Elle se compose ainsi :
Rez de chaussée : une belle pièce à vivre entièrement ouverte avec espace salon, salle à manger et cuisine. La cuisine reste entièrement équipée. Cette pièce profite d’une jolie cheminée en fonctionnement.
1er étage: 2 chambres donnant sur un balconnet, un coin buanderie, des WC indépendants et une salle de bain à finir (avec baignoire). 2 ème porte d'entrée à cet étage.
2ème étage : magnifique suite de 40 m2 avec salle d’eau neuve et coin dressing. La salle d'eau se compose d'une double vasque, douche à l’italienne, fenêtre, WC. Beau parquet d’origine en parfait état. Combles isolées.
A l'extérieur : terrasse de 40 m2 ; vue imprenable , en dessous un jardinet de 100m2, garage et place de parking. Cave communicante avec le garage (espace de rangement supplémentaire).
Technique : Double vitrage pvc (belles portes fenêtres à la française dans le séjour).
Portes d'entrée neuve en alu , volets roulants électriques solaires (boucliers thermiques + anti effraction), Porte d'entrée et volets sous garantie décennale jusqu'en 2033 !
Chauffage: cheminée et radiateurs électriques récents.
DPE E car la fenêtre de la salle de bain en vitrage bois (seule fenêtre en bois).
Maison joliment rénovée, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Façade en parfait état, toiture révisée. Parfait mélange entre modernité et charme de l’ancien !
Localisation très recherchée : Rue de la Ranche, secteur calme, familial et résidentiel. Très bonne entente entre voisins. Proximité à pieds des bus, écoles, commerces, hôpital...
Lieux d'intérêts proches : clinique du parc, hôpital nord, écoles élémentaires, centre de st priest, commerces, lycée Simone Weil...
Stationnement facile à proximité de la maison pour vos invités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 177401 - Réf Superimmo : ANVXX44PQ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²3 niveaux
1 caveTerrasse
Année de construction : 19002 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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