Vente maison 329 994 €

120 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Quentin de Baron à moins de 2min à pied des écoles. Offrant une surface habitable généreuse de 120 m2, ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le magnifique jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. La piscine sécurisée et couverte et chauffée constitue un véritable havre de détente, idéal pour profiter des joies de la baignade en toute saison.
À l’intérieur, la maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous y trouverez une salle de bain, 5 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’un bureau offrant un espace propice au travail, aux études ou à une salle de jeux.
La pièce à vivre principale est le cœur de la maison, avec son salon confortable, sa salle à manger conviviale et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Dotée d’une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre une vue agréable sur le jardin.
L’emplacement de cette maison est un véritable atout, à seulement quelques pas des écoles, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. De plus, le collège est accessible en 10 minutes et les lycées en 15 minutes, offrant ainsi une proximité appréciable avec les établissements scolaires.
Enfin, cette maison est classée en classe énergétique C, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes et des factures maîtrisées.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison confortable et bien entretenue, où le bien-être de toute la famille est au cœur de chaque détail.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin DOMINGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 247 483 Greffe de LIBOURNE) 06 27 32 82 41 (réf. 559886 )

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Prix de vente : 329 994 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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KÉVIN DOMINGUES - OPTIMHOME

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