Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

Charmante Villa des Années 70 avec Potentiel!
A 5 minutes d'Uzès, villa très bien entretenue, d’une superficie d’environ 120 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Voici ce qu’elle propose :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant, chambre ou espace d’été donnant sur une terrasse couverte d’environ 21 m²
À l’étage :
Cuisine indépendante avec accès à une terrasse orientée à l’Ouest
Salon lumineux ouvert sur une véranda exposée au sud
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
Salle de bain et WC indépendant.
Double garage de 42 m² avec buanderie
Le terrain clos et arboré d’environ 1200 m² offre de nombreuses possibilités : vous pouvez y aménager une piscine et même envisager une construction supplémentaire. De plus, la villa est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un forage.
Un beau projet de rafraîchissement vous permettra de personnaliser cet espace et d’en faire votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Référence agence : 4561

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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