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Vente maison 790 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 583 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Camille MARTIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANTHEOR Villa divisée en 2 appartements sur terrain piscinable de 1199m² avec superbe VUE MER et ESTEREL à saisir!
Entourée des roches rouges de l'Estérel, au calme, à 700m de la plage d'Anthéor, villa indépendante sur 2 niveaux divisée en 2 appartements indépendants (1 par étage) orientée Sud Est avec vue mer panoramique et vue sur le Cap Roux, comprenant en RDC: un appartement de 58m² avec séjour (env 20m²), cuisine, 1 chambre (11m²)+ 1 mezzanine (actuellement utilisée en chambre - 10m²) avec placard sous comble (6m²), SDB avec WC, salle de douche, terrasse couverte d'environ 14m². En RDJ: un appartement de 62m² avec cuisine, séjour (env 20m²), 2 chambres (11m² et 12m²), SDE avec WC, belle terrasse de 64m². Avec un grenier (22m²) et une petite dépendance (env 4m²) dans le jardin. 2 places de stationnement au niveau de la rue à l'entrée de la propriété. Terrain de 1199m² en restanque avec emplacement prêt pour une piscine (restanque aménagée, arrivée d'eau en place).
Construction bien-pensée et saine sur vide-sanitaire, bon état général du bâti. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état et très bien entretenue. Dans un lotissement sécurisée avec très faibles charges annuelles (350 euros/AN)
Idéale comme résidence secondaire avec potentiel locatif!
Plage d'Anthéor et accès dans le massif à 700m (15min à pied), gare d'Anthéor à 300m (8min à pied).
Agay et ses commerces à 10min en voiture, Saint-Raphaël à 25min, Cannes à 45min, Aéroport de Nice à 1h
Prix de vente: 790 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à . RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 384397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 384397TNC - Réf Superimmo : ANVXX4471
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 6 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259305.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 199 m² | 3 niveaux |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 166 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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