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Vente maison 199 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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  • 1 658 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
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Description

SUD ARDÈCHE/ NORD GARD - ST SAUVEUR DE CRUZIÈRES - 07460 - Emilie PRAT vous propose à la vente : Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460), cette maison de village en pierre à étages offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec un terrain de 600m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste terrasse de 45m² offrant une vue panoramique imprenable. À l'intérieur, vous trouverez un espace salon/salle à manger, une cuisine non équipée ni aménagée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé, offrant un habitat complet en plain-pied ! À l'étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse de 20m². Les combles de 40m², avec trois ouvertures non vitrées et une dalle béton, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à une charmante cour intérieure de 50m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. En dessous de la maison, un grand garage de 80m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le bien dispose également d'un terrain de 600m² aménageable, qui actuellement n'est pas connecté à la cour intérieure, mais l'ouverture de celle-ci permettra d'y accéder par un futur escalier, sans aucune difficulté et à moindres frais ! Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur idéal et de la tranquillité de la campagne environnante, fait rare en plein village ! Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété, alors ne tardez pas à nous contacter ! Nous sommes disponibles même le samedi ! Réf : 16 973 EP - Honoraires TTC charge vendeur -

Publiée le 09/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 07008377 - Réf Superimmo : ANVXVF6MO
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 648 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1830
Chauffage électrique (clim. réversible)1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
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