Vente maison 144 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saviol (86400)

iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur, vous présente cette chaleureuse maison en pierre entièrement rénovée et très moderne sur la commune de Val-de-comporté (anciennement Saint-saviol).
La maison dispose d'une superficie de 120m2 habitable dont 3 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine aménagée, un garage et une pièce servant actuellement d'espace cinéma mais pouvant servir de 4ème chambre.
AU RDC:
- un séjour - cuisine équipée d'environ 40m2
- une Salle de bain de 8m2 équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et d'un WC
- un garage de 29m2
- un cellier de 9m2
A L'ETAGE:
- une Chambre 1 de 10,35 m2
- une Chambre 2 de 11 m2
- une Chambre 3 de 16 m2
- Une pièce de 30m2 servant actuellement de salon cinéma mais pouvant être aménagée en un 4 ème chambre.
- un pallier de 8m2
- un WC
A L'EXTERIEUR:
- un Terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 430m2 exposé SUD OUEST avec un cabanon
- une terrasse avant abritée
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- La maison a été entièrement rénovée.
- La toiture + écran sous toiture a été refaite en 2016 par un artisan local.
- Confort: Double vitrage, isolation, Mur en pierre de taille.
- Chauffage via radiateurs électriques
- Ballon 200L
- Fosse toutes eaux
- Taxe foncière: < 500e
INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES:
- A 5 min de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement
- Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers
- Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK
- A 10 min de Civray, Sauzé Vaussais et Ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc...)
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 144 500 €

Prix au m² : 1 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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KEVIN GONCALVES - IAD

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