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Vente maison 241 500 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vallier (71230)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vallier (71230)
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- 2 013 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans le charme et le confort de cette maison de 120 m², située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Vallier. Avec ses beaux volumes, son extérieur soigné et ses équipements, ce bien est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Disposition intelligente : Partie habitable en plain-pied pour un confort optimal, avec un sous-sol complet pour répondre à vos besoins pratiques. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, avec une cuisine séparée par une cloison (potentiel pour créer un espace ouvert). 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Salle de bain + salle d'eau, et WC séparé pour le confort de tous. Extérieur et équipements : Un Terrain généreux de 1 986 m², entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 77 m², offrant un espace idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente. Une magnifique piscine 5,5 m x 10 m avec liner remplacé en 2022, équipée d'un dôme de protection et d'un système de filtration à sable : votre oasis privée à domicile. Un double garage en sous-sol, offrant un grand espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Confort et modernité : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage performant avec une chaudière au fuel installée en 2016, qui assure également la production d'eau chaude. Une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Assainissement au tout-à-l'égout, pour plus de praticité et de sérénité. Localisation idéale : Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Vallier, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un cadre de vie exceptionnel vous attend (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 508 - Réf Superimmo : ANVXXBAX5
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| Prix de vente : 241 500 € | Prix au m² : 2 013 € / m² |
| Taxe foncière : 1 841 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350405.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 986 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 913553582 - N° de carte professionnelle : CPI71032022000000003
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