Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : A ST LOUBES, cette jolie Maison en pierre édifiée sur 2 niveaux est idéale pour les familles, Elle offre le confort , le charme et praticité.
Au calme et à seulement 2 minutes en voiture du centre de St Loubès, profitez de la proximité des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du quotidien à portée de main.
Rez-de-chaussée :
- Accueillante entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte
- Spacieuse et lumineuse pièce à vivre comprenant salle à manger et salon avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée
- Chambre parentale et sa salle d'eau avec WC
- Pratique : 1 coin buanderie
Premier étage :
- 3 chambres confortables pour les enfants
- Salle d'eau moderne avec WC
Un bel extérieur comptant :
- 1 jardin d’accueil et 1 place de stationnement
- 1 première terrasse
- 1 Grande dépendance de 40 m², parfaite pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace détente
- 1 seconde dépendance de 15 m² pour vos rangements ou cuisine d’été
- 2ème Terrasse en bois abritée pour les repas en famille
- Piscine hors sol pour les moments de plaisir en été
- Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de cet espace en famille ou entre amis
Cette maison pleine de charme est le cadre parfait pour voir grandir votre famille. Ne tardez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !
- 3 chambres confortables pour les enfants
- Salle d'eau moderne avec WC
Un bel extérieur comptant :
- 1 jardin d’accueil et 1 place de stationnement
- 1 première terrasse coté salon
- 1 Grande dépendance de 60 m², parfaite pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace détente
- 1 seconde dépendance de 15 m² pour vos rangements ou cuisine d’été
- 1 jardin spacieux sans vis à vis avec une 2ème Terrasse en bois abritée et
- 1 Piscine hors sol pour les moments de plaisir en été
Cette maison pleine de charme est le cadre parfait pour voir grandir votre famille. Ne tardez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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SOPHIE EPRON - IAD

9 avis clients

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