Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

Venez découvrir cette charmante maison T5 de plain-pied, idéalement située à Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Ce bien, offrant de belles possibilités, est à seulement quelques minutes de Saint-Orens, Quint-Fonsegrives, Balma, et à proximité de Toulouse.
La pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine, aménagée est actuellement fermée, mais il est possible de l’ouvrir pour créer un espace encore plus convivial.
Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes avec parquet et placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes, et des toilettes séparées.
Un atout supplémentaire de cette maison : un bureau avec salle d’eau et accès indépendant, qui peut facilement être transformé en suite parentale, chambre d’amis ou espace pour adolescent.
À l’extérieur, le jardin est entièrement clos, arboré et piscinable.
Vous bénéficierez également d’espaces de stationnement extérieurs, d’une terrasse, d’un abri bois, et d’une cour goudronnée à l’arrière.
Cette maison a fait l’objet de plusieurs améliorations : installation en 2016 d’une pompe à chaleur air/air gainable, cumulus thermodynamique, et menuiseries en PVC double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Référence agence : 2203

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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