Vente maison 337 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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2 808 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: poêle

Jean Benoit RECOLIN - OPTIMHOME

87 avis

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Description

Je vous propose une belle maison des années 80 dans un quartier recherché et au calme à 5 min de la gare RER.
Cette maison vous séduira par son emplacement, son calme en retrait de rue, son jardin et ses extérieurs.
La maison fait environ 130m2 au sol et 115m2 habitable.
Elle se compose au RDC :
d'une entrée avec placard amenant à un double séjour de 30m2 donnant sur le jardin.
Une grande cuisine dînatoire avec son cellier , un bureau , une chambre , un wc et petit garage.
Possibilité d'agencement différent selon les besoins.
A l'étage; dégagement , 3 belles chambres avec dressing et buanderie, une salle de bain et wc
2 Places de stationnement devant la maison, à l'arrière , terrasse et jardin + cabanon d'environ 10m2 aménagé.
Chauffage au sol, chauffe-eau neuf, double vitrage, poêle à bois
Idéalement situé à proximité immédiate 5mn de la gare , école, commerce , parc naturel du perray, parc des bords de l'orge, centre commercial de la ville du bois à 7min en voiture.
à voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 568883 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039996546 - Réf Superimmo : ANVXWKOCN

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: poêle	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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