Vente maison 225 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure (10150)

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1 875 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Adda Immobilier

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Description

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m², située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes en voiture des communes de Sainte-Maure et de Saint-Lyé. Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
La pièce à vivre, spacieuse d'environ 45M², est ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, ce bien dispose de 3 chambres avec coin bureau pour les écoliers ou étudiants, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en salle 'gaming', pouvant servir de quatrième chambre, de spacieuse salle de jeux ou autre loisirs. La maison comprend également une pièce dressing, une salle d'eau refaite en 2021 et un WC séparé.
Cette maison bénéficie d'une très bonne classe énergétique (DPE D), avec double vitrage bois, poêle à granulés sous garantie (installé en 2023) et des chauffages électriques basse consommation. L'électricité a été entièrement refaite récemment, garantissant une installation moderne et sécurisée.
Le terrain arboré d'environ 900 m² est entièrement clôturé et dispose de deux cabanons, d'une grande partie atelier attenante à la maison, ainsi que d'une grande terrasse en cours de réalisation qui sera terminée lors de la vente du bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Adda Immobilier : Grégory MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91883491200019

Publiée le 16/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM380-COMPANY34935KMY - Réf Superimmo : ANVXW23RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34935kmy/298/4GT3F/honoraires_adda_immo.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 899 m²	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 920004116