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Vente maison 210 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Terre (33350)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

Kévin PIMOUGUET - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette charmante maison de bourg en seconde ligne, située dans un environnement calme, au cœur du bourg dynamique de Sainte-Terre.
Construite en 1968, cette propriété propose un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied.
Avec plus de 120 m² habitables, cette maison offre un bel espace pour une famille ou un couple à la recherche d’un foyer chaleureux.
Elle se compose d’un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine équipée.
À l'étage, 3 chambres d'environ 15 m² chacune avec parquet d'origine, une salle de bain et wc complètent ce niveau.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec une cuisine d’été, parfaite pour profiter des repas en plein air durant les beaux jours.
En plus de l’espace habitable, un garage est également inclus, apportant un confort supplémentaire pour stationner votre véhicule ou pour un usage d’atelier.
Le tout est implanté dans un secteur recherché, alliant la tranquillité d’un quartier calme à la proximité des services essentiels. Vous apprécierez la facilité de vie qu’offre cette maison, grâce à son emplacement stratégique, proche des commodités et à deux pas de l’école, pratique pour les familles.
Côté technique :
> Double vitrage PVC avec volets roulants
> Toiture refaite entièrement en 2018
> Électricité refaite entièrement en 2016
> Chaudière gaz de ville révisée
> Combles isolés
> Assainissement par tout à l'égout
Cette maison de caractère, dotée de nombreux atouts, n'attend que vous pour une nouvelle histoire. Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare à Sainte-Terre ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 569097 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031072256 - Réf Superimmo : ANVXWRPRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 661 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vertCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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