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Vente maison 249 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 075 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Saintes

Stéphane Plaza Immobilier Saintes

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Description

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES // 'ZOE', maison de 120 m² pleine de charme, vous attend dans le quartier très recherché de la Place Adolphe Brunaud, en plein coeur de Saintes. Alliant élégance et fonctionnalité, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Un intérieur chaleureux et bien pensé Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un parquet couleur miel et de grandes fenêtres, ainsi qu'une première chambre avec rangements, un WC et une salle de bain. Une distribution atypique et modulable 'ZOE' se distingue par une disposition originale qui s'adapte à votre mode de vie. Un demi-niveau mène à un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cet espace sert également de passage vers une deuxième grande chambre, offrant ainsi un espace privé et indépendant, idéal pour les invités ou les membres de la famille. Un deuxième WC ainsi que des rangements et une buanderie sont également disponibles pour encore plus de confort. Un extérieur pour profiter du plein air En façade, ZOE dispose d'un charmant espace extérieur, parfait pour y installer un banc, quelques plantes ou une petite table, vous offrant un agréable coin en plein air pour des moments de détente en toute tranquillité. Chauffage au gaz avec une chaudière récente, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Plages de Royan ou St Georges de Didonne à 35 min. Visite virtuelle disponible en agence ! Pour plus d'informations et pour découvrir 'ZOE', contactez nous au 05 46 98 12 59

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : ZOE - Réf Superimmo : ANVXX51AV
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265749.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 139 m²Plain-pied
Orientation : Nord / Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES

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