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Vente maison 250 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 083 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saintes

Stéphane Plaza Immobilier Saintes

62 avis
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Description

//EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES// 'SOLEIA' ? Laissez entrer la lumière ! Située rive droite à l'entrée de Saintes, cette maison des années 60 de 120 m² allie luminosité, potentiel et espace extérieur généreux. Nichée sur un terrain arboré de 1702 m², c'est un véritable havre de paix, parfait pour profiter en famille ou entre amis. A l'étage, une large entrée mène à un séjour baigné de lumière, où chaque recoin appelle aux moments chaleureux. La cuisine n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos goûts. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée vous réserve deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, un atelier ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, et un grand garage pour vos besoins de rangement et de bricolage en toute tranquillité. Le jardin arboré, entretenu, est un vrai coin de verdure en pleine ville. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de transformer 'SOLEIA' à votre image et de révéler tout son potentiel. Atouts techniques : isolation extérieure réalisée en 2023, assainissement tout à l'égout, climatisation, huisseries en PVC double vitrage. Laissez-vous inspirer par l'ambiance lumineuse de cette maison au potentiel unique, et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A L'AGENCE N'hésitez pas à nous contacter au 05 46 98 12 59. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter 'SOLEIA' et d'échanger au sujet de votre projet de . Marie-Pierre (EI) COULAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88216313200013 - SAINTES.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : SOLEIA - Réf Superimmo : ANVXX76WA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 1 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265749.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 702 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES

Siren : 850529843
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