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Vente maison 260 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 167 €/m²
  • 1 Garage
Iribarne Patrick - Expertimo

Iribarne Patrick - Expertimo

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Description

Patrick Iribarne vous propose cette charmante maison des années 30, idéalement située à Saintes.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme de l'ancien et modernité.

Située sur la rive droite de Saintes, hors zone inondable, cette maison des années 30 présente un charme unique, dès votre arrivée, vous serez séduit par ses nombreux atouts.
Un spacieux salon/séjour de 39,5 m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouvrant directement sur le séjour.
Une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente, donnant une vue imprenable sur le jardin.
Deux chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, offrant de nombreux rangements.
Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée pour votre confort.
Une cave pratique pour le stockage, un débarras et un préau dans le jardin, parfaits pour ranger vos outils et équipements de jardinage.
Un studio de 20,50 m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif.
A l’extérieur, un magnifique jardin clos et arboré d’environ 500 m2, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent PATRICK IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 260 000€. RSAC de Saintes sous le No 388913659.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATRICK IRIBARNE - EIRL - NoRSAC: 388913659, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 80979 - Réf Superimmo : ANVXX8PP1
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=331

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
2 salles d'eau2 wc
Jardin (450 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an
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