Vente maison 262 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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2 183 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (poêle)

Teura SORET - OPTIMHOME

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Description

A 10mn de Salies de Béarn, sur les hauteurs d'un petit village, charmante Béarnaise de 120m² entièrement restaurée sur une parcelle close de 1574m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, une salle d'eau et toilette séparé. Le 1er étage comprend une chambre et une seconde sous combles au second. Le bien est complété par une superbe grange attenante et un car port. Calme absolu. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 569075 )

Publiée le 04/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830033088424 - Réf Superimmo : ANVXWLZRO

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²
Taxe foncière : 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 574 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert - Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1771
Chauffage au fuel (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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