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Vente maison 169 600 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salles-d'Angles (16130)

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  • 1 413 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Situé à SALLES D'ANGLES, dans un cadre de vie paisible et confortable, pavillon de type rez-de-chaussée surélevé, construit en 1974, comprenant :
Une entrée de 5,22 m2 (sol en parquet collé), un séjour lumineux de 28,45 m2 (sol en parquet collé) avec une cheminée insert à granules, ouvrant sur un balcon de 7,72 m2 parfait pour profiter des beaux jours, une chambre de 11,10 m2 (sol en ciment et moquette), un dégagement de 2,94 m2 (sol en parquet collé) avec placards de rangement, une salle de bains de 4,50 m2 (sol carrelé) composée d'une baignoire, un meuble deux vasques, un wc de 1,26 m2 et deux chambres de 10,88 m2 et de 11,85 m2 avec placard.
En rez-de-jardin : Un palier de 5,74 m2 (sol en parquet collé), un bureau de 7,87 m2 (sol en lino) idéal pour le télétravail ou les études, une arrière-cuisine de 8,34 m2 (sol carrelé) avec un coin lingerie pour plus de fonctionnalité, un wc indépendant de 1 m2 (sol carrelé), une remise de 6,59 m2 (sol carrelé), une cuisine de 9,84 m2 (sol en gerflex) aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de quatre feux vitro céramique et un four) et une véranda de 21,30 m2 (sol en pavés), espace lumineux et agréable pour profiter du jardin toute l'année.
Un garage de 26,42 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Ce pavillon est agrémenté d'un jardin arboré d'environ 700 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : MC034 - Réf Superimmo : ANVXVTJVM
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 823 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Infos légales : Angoulême 523 462 968
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