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Vente maison 171 200 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salles-d'Angles (16130)

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  • 1 427 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison de 5 pièces située dans un environnement calme et paisible au Sud de Cognac et de la Base Aérienne (BA 709), sur une commune avec commerces de première nécessité et regroupement scolaire.
Implantée au milieu d'un joli jardin arboré et piscinable d'environ 700m2 bordant le vignoble de Grande Champagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagements pour chaque membre de la famille. Stationnez en toute facilité grâce au garage de 26m2 et au auvent déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
A l’intérieur, vous découvrirez une entrée sur demi palier menant à l'étage et à un lumineux séjour sur plancher de style parquet de Versailles avec insert à pellets et ouvrant sur un long balcon pour profiter de la vue sur le jardin arrière, un couloir distribuant trois chambres, une salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin : une cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte, une buanderie avec adoucisseur d'eau, un cellier, une chambre/bureau idéale pour un ado ou pour du télétravail, et une lumineuse véranda qui donne l'impression d'être à l'extérieur tout l'année !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PHVMA30006724 - Réf Superimmo : ANVXX9ZFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Nord
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1976Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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