Vente maison 259 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saran (45770)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Imhotep Saran

355 avis

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Description

Venez découvrir cette maison indépendante de 85 m², édifiée sur sous-sol semi-enterré, offrant de multiples atouts pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son appartement type 2 de 35 m², idéal pour de la location, une activité professionnelle ou pour accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance.
La maison bénéficie également d’une situation privilégiée, au calme, au fond d’une impasse, garantissant une tranquillité maximale. Située à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, elle permet de concilier sérénité et commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m²
Chambres : 3 chambres dont 2 avec placards
Cuisine : Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Séjour : Séjour de 27 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours
Salle de bain : 1 salle de bain avec baignoire, et WC séparés
Sous-sol : Appartement indépendant de type 2 de 35 m² (comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC) - idéal pour un revenu locatif ou un espace personnel supplémentaire
Autres espaces au sous-sol : Garage, cave et espace de stockage, offrant une grande capacité de rangement
Prestations : Chauffage électrique, double vitrage bois, radiateurs neufs
Extérieur :
Terrasse : Terrasse accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente
Jardin : Terrain de 500 m², avec cabanon
Une maison spacieuse et pratique, avec un appartement indépendant et un grand potentiel ! Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité pour les amateurs de petits travaux !
Référence agence : 1091

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : L2KY-YUG-8LW - Réf Superimmo : ANVXWH5ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4150/bareme.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 3,2%

259 000 €

8 août 2024

267 500 €

Localisation

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IMHOTEP SARAN

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