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Vente maison 279 000 €
120 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sargé-lès-le-Mans (72190)
120 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sargé-lès-le-Mans (72190)
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- 2 325 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN
Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.
72190 SARGE LES LE MANS
BIEN EN EXCLUSIVITE
IDEAL POUR INVESTISSEURS
IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison rénovée 9 pièces de 120 m2 habitables sur une parcelle de plus de 340 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 3 chambres, un salon / séjour, une cuisine, une SDB, un WC, une véranda, un cellier et un garage.
A l' étage, il y a un couloir qui dessert 3 chambres, un bureau, un WC et un espace de rangement.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 279 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 384691SEN - Réf Superimmo : ANVXX3S9B
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289539.pdf
| 120 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 347 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Garage |
| Veranda | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2022.
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