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Vente maison 232 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 1 933 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Fabrice DUHOMME - Capifrance

Fabrice DUHOMME - Capifrance

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Description

Belle maison en pierres à faire revivre et remettre au goût du jour !
Vous aurez la campagne au pied de Sarlat. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo sans souci.
Cette bâtisse dispose d'une grande cuisine, une grande pièce de vie de 44m² ainsi que 2 chambres à l'étage.
Vous aurez encore la possibilité de faire évoluer en superficie cette maison, puisqu'il y a des combles de 30m², la cave de 21m² et une petite dépendance.
Le terrain plat est piscinable, un vrai plus dans Sarlat !
Un petit cour d'eau colle en bordure de terrain.
La maison dispose déjà de menuiseries très récente en double vitrage ainsi qu'un assainissement collectif.
Avec un peu de goût et d'argent, vous en ferez une très belle maison de campagne à la ville !
A voir absolument !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878332)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340932590802 - Réf Superimmo : ANVXWZ897
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin1 cave
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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