Vente maison 542 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

Bruno, votre conseiller Sublimons, vous propose d'acquérir cette agréable maison d'environ 120 m², située au calme d'une impasse, à 800 m de la mer, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².
Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, trois chambres, un bureau, un palier, une salle de bains et des WC complètent ces belles prestations.
Cette belle maison, exposée sud, dispose en annexe d'un garage de plus de 20 m².
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, de votre résidence de vacances ou d'un investissement locatif, cette maison est faite pour vous.
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 542 800 €	Prix au m² : 4 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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SUBLIMONS MORBIHAN

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