Vente maison 478 400 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

Villa principale ou secondaire proche Golfe
Idéale en maison principale ou pour vos vacances en famille proche du Golfe, venez découvrir cette villa confortable et économique de 115m2 et son jardin joliment arboré de 756m2.
Le séjour et la cuisine aménagée et équipée sont exposées au Sud et ont un accès direct sur une vaste terrasse bois. Avec ses 4 chambres, un bureau et deux salles d'eau vous pourrez accueillir famille et amis.
Ses atouts : une chambre et une salle d'eau en rdc pour une vie de plain pied ; Un garage, une serre et un atelier pour les amoureux des plantes, du bricolage et des sports nautiques ; Les panneaux solaires, le poële à bois et la chauffage géothermique pour les passionnés de domotique et d'énergies renouvelables ; Un accès facile en bus, vélo ou voiture au bord de mer, aux plages, aux commerces et à Vannes.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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LE ROUZIC IMMOBILIER

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