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Vente maison 470 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saujon (17600)

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  • 3 917 €/m²
  • Piscine
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** L'EGUILLE Maison 6 pièces 119 m2 + Garage 50 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse, située à 5 minutes de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8 m² qui dessert :
- une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 61 m²
- une salle d'eau de 8 m²
- une chambre avec placards de 13 m² avec un accès sur l'extérieur
- un cellier de 4 m²
- WC indépendant
A l'étage, un pallier dessert deux chambres de 11 m² chacune avec placards.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, un poêle à granulés ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Huisseries PVC double vitrage, baie vitrée de 4 mètres, volets roulants électriques, moustiquaires sur les fenêtres.
Assainissement collectif conforme, fibre raccordée, puits alimentant la maison.
Un double garage de 50 m² avec deux portails motorisés dans lequel deux pièces isolées de 12 m² chacune ont été aménagées.
Une piscine de 6x3 chauffée et rafraichie ainsi qu'une très jolie terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1000 m².
Maison parfaite pour poser ses valises, pas de travaux à réaliser !
A découvrir rapidement !!
Photo de la façade disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1586694 - Réf Superimmo : ANVXWI29S
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Année de construction : 1985Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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