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Vente maison 144 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saulzet-le-Froid (63970)

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  • 1 200 €/m²
  • Chauffage individuel
Laurence Mentenon - efficity

Laurence Mentenon - efficity

16 avis
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Description

63970 SAULZET-LE-FROID - SECTEUR TOURISTIQUE - GRAND POTENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - À SAISIR
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un secteur touristique prisé de Saulzet-le-Froid, lieu-dit Pessade.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison de plain-pied en pierre offre 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine ouverte sur la piéce de vie de 60m2 environ dotée d'une cheminée.
La façade en pierre et le toit en ardoise confèrent un charme authentique à cette propriété, lui donnant un cachet traditionnel.
Les combles aménageables représentent un réel atout pour agrandir la surface habitable et personnaliser cet espace selon vos besoins et envies. Créer un autre logement autonome avec accès privé.
Malgré un état général moyen, cette maison offre un cadre de vie serein et propice à la détente. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et le transformer en un véritable cocon familial.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un bon cadre de vie, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel à Saulzet-le-Froid.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : 166801 - Réf Superimmo : ANVXXHG3S
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 199 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Orientation : Nord
Chauffage individuelSéjour de 60 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
592 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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