Vente maison 119 350 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau calme à environ 5 km de Sauzé-Vaussais), cette longère en pierres à remettre au goût du jour offre 120 m2 de surface habitable avec possibilité d’extension dans le grenier, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 13m2 sur sol carrelé, séjour de 35,45 m2 avec cheminée ouverte, un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 et 12,43 m2 sur parquet. Salle d’eau de 4,82m2 avec douche et lavabo,
et un WC de 1,94 m2.
A l’étage un palier de 8 m2 avec placard intégré et deux chambres de 11,65 m2 chacune. Grenier aménageable de belle hauteur de 56 m2.
Ouvertures en simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d’isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir.
Grande grange attenante avec possibilité d’extension. Petits toits avec atelier.
Cour devant et jardin attenant sur le côté.
Le tout sur 1584m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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