Superimmo
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Vente maison 362 250 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 3 019 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Beauséjour Immobilier

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Description

Dans le secteur recherché de Clair Village venez découvrir cette maison de 5 pièces, mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 250 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée, avec un dégagement sous l'escalier et un WC avec lave-mains. Le double séjour exposé sud-ouest, bénéficie d'une superbe luminosité et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cheminée avec foyer ouvert ajoute une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour des soirées cocooning. La cuisine, équipée et meublée, est semi-ouverte sur le séjour, facilitant les moments de partage et de convivialité avec vos proches. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et les deux autres avec placard intégré. Une salle de bains avec WC complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Les combles sont aménagés en un grand espace de 46m² au sol avec rangements sous pente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de stockage ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin totalement clôturé où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec mezzanine et cave à vins vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, vous pourrez aussi vous garer devant la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison idéalement située à Savigny-sur-Orge. Venez découvrir sans plus attendre cette maison qui n'attend plus que vous ! Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Beauséjour Immobilier au 09 86 13 10 10 ou directement Karine au 06 08 90 38 65. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Karine BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948602388 - EVRY.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1086 - Réf Superimmo : ANVXWP3RV
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Caractérisques
Prix de vente : 362 250 €Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385435.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1969
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 828930255 - N° de carte professionnelle : CPI91012017000019575
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