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Vente maison 365 700 €
120 m²
3 chambres
3 ch
Secondigny (79130)
120 m²
3 chambres
3 ch
Secondigny (79130)
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- 3 048 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau près du village de Secondigny, cette belle propriété comprend deux maisons et deux étangs de pêche, le tout dans une belle campagne de 10 hectares dans les vallées vallonnées de la Gâtine. Les propriétaires actuels l'exploitent en tant que location pour des vacances de pêche. Il est possible de poursuivre cette activité et d'étendre les locations.
- Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)
Les logements sont situés de part et d'autre d'une grande grange : ils ont tous deux un caractère traditionnel et rustique avec des poutres apparentes, des sols carrelés et un poêle à bois. La première maison comprend une chambre et un espace de vie ouvert - cuisine / salon / salle à manger, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, des toilettes et une salle de bains. Elle possède son propre jardin privé.
La deuxième maison, dont les logements sont tous de plain-pied, surplombe le petit lac de pêche. Elle comprend un grand salon, une cuisine (avec garde-manger) et une salle à manger, deux chambres, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Il y a un grand jardin clôturé et une terrasse avec un accès direct aux lacs.
Le centre de la grange en pierre est utilisé pour le stockage, une autre dépendance est actuellement utilisée pour un camping-car, l'ensemble (sous réserve des autorisations requises) pourrait être converti pour ajouter des logements supplémentaires.
Les deux lacs de pêche alimentés par des sources (un lac à gros grains de 0,75 acres et un lac à spécimens de 1,75 acres) sont situés dans des jardins de 2,1 hectares. Les lacs et les jardins offrent un environnement relaxant même si vous ne souhaitez pas pêcher. Il y a une abondance d'endroits tranquilles pour s'asseoir et se détendre.
Secondigny (1,5 km) dispose d'une bonne gamme de services, notamment un supermarché, des bars et des restaurants. La grande ville de Parthenay est à 17 km et Niort et St Maixent l'Ecole sont à 38 km, tous deux desservis par le TGV.
Publiée le 11/11/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : BVI72823 - Réf Superimmo : ANVXTX1X9
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Prix de vente : 365 700 €  | Prix au m² : 3 048 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 120 m² - 3 chambres - ter. 21 352 m² | 2 salles de bain |
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